品觀點│岡山房價上看4字頭!鑫龍騰開發首度進軍岡山推案

品觀點│岡山房價上看4字頭!鑫龍騰開發首度進軍岡山推案

岡山房價上看4字頭!鑫龍騰開發首度進軍岡山推案。(圖/品觀點提供)

高雄半導體S廊帶正式成形,岡山位於北高雄S廊帶核心,出現建案開價站上4字頭,創區段新高。鑫龍騰開發看準北高地段潛力,首度進軍岡山推案,1日「岡山信義案」動土,規劃33~47坪,採先建後售,預計開價35萬元起,未來房價上看4字頭;岡山最新公開的超高樓預售案「達麗雙子星」則是開價38~40萬元,創當地新高,銷售速度超乎預期。

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鑫龍騰開發1日舉辦「岡山信義案」(案名未定)動土典禮。(記者張雅雲攝)

87期重劃區有整齊的街道,便利的生活機能,儼然是岡山版的小農16。(記者張雅雲攝)

岡山市區可建地不多,2021年鑫龍騰開發以每坪72.8萬元,購入岡山87期重劃區土地,地價創歷史新高,一舉成爲岡山87期地王,推案時程備受購屋族矚目。

鑫龍騰開發1日舉辦「岡山信義案」(案名未定)動土典禮,基地面積895坪,位於岡山區介壽路及鵬程東一路,鑫龍騰開發總經理黃勁嘉表示,「岡山信義段」爲集團首度進軍岡山推案,87期重劃區有整齊的街道,便利的生活機能,介壽路首排享有阿公店溪的河景、岡山河堤公園綠意,儼然是岡山版的小農16。

黃勁嘉表示,基地臨近省道臺1線及臺鐵共站轉乘高雄捷運岡山站,捷運岡山路竹延伸線對當地區域發展相當重要,可串連高雄S廊帶產業鏈;周邊還有樂購廣場、秀泰影城、全臺最大無印良品以及高醫岡山分院,生活建設及機能也逐步完善,地段發展值得期待。

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黃勁嘉說,「岡山信義段」樓高23層,規劃33~47坪的首換產品、單層6戶,戶戶3面採光,合計139戶,將採先建後售,預估開價35萬元起,未來上看4字頭。

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而岡山最新公開的超高樓預售案「達麗雙子星」,位於岡山火車站前,有臺鐵、捷運交匯,生活機能發達,加上規劃地上24層的超高雙塔大樓,開價38~40萬元,開價創岡山歷史新高。

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海悅機構業務部協理許峰嘉表示,「達麗雙子星」區段位置精華,規劃20~48坪、2~4房格局,戶數282戶,11/4開始潛銷,目前開價38~40萬元,受惠地段利多、產品規劃佳,已售80戶,去化速度穩定。

大家房屋高屏澎東區會長吳庭輝分析,岡山市區可建地不多,近期新成屋、預售屋都面臨缺貨潮,區域已無屋可賣,加上在地隱形富豪多,基本盤買氣旺盛,地價加上營建成本持續上漲,目前成交價已站穩3字頭。(記者張雅雲/高雄報導)